Más Huéspedes · herramienta de compraventa
Una orientación sobre los ingresos del inmueble
Rellena los cinco datos para obtener una estimación. El valor del inmueble depende también de su estado, ubicación, permisos y otros factores.
Los datos del inmueble
Lo que aparece en el anuncio (€).
La tarifa media que cobras/cobrarías por noche (€).
Limpieza, suministros, comisiones de los portales, mantenimiento, IBI, seguro, gestión… (% de los ingresos).
La estimación
—
Rellena los datos de la izquierda.
Ingresos estimados / año—
Resultado anual antes de impuestos, préstamos y otros gastos no incluidos (aproximado)—
Ingresos anuales frente al precio, antes de gastos—
Precio por unidad—
Ingresos anuales como porcentaje del precio de compra, antes de gastos.
Estimación orientativa por ingresos
Rango según los supuestos elegidos—
Estimación con el supuesto del 8 %: —.
Cómo interpretar esta estimación.
1. Ingresos estimados según los datos introducidos.
2. Resultado aproximado con los gastos que hayas incluido.
3. Ingresos comparados con el precio de compra, antes de gastos.
4. Valor orientativo sujeto a los límites de esta herramienta.
Esta herramienta utiliza supuestos del 6 % al 10 %, sin una referencia de mercado comprobada. Una cifra superior al 10 % no acredita una oportunidad. El 8 % es otro supuesto. Una cifra inferior al 6 % tampoco acredita que el inmueble sea caro. El resultado no es una tasación.
Es una estimación orientativa, no una tasación oficial. Para una hipoteca, consulta una entidad de tasación homologada. Esto sirve para tener una primera orientación que después debes contrastar. Calcula solo con las noches que permite tu autorización. Por ejemplo, con un límite de 60 noches al año, la ocupación no puede pasar del 16 %. Resta gastos e impuestos antes de decidir. Esta estimación no determina los impuestos de la compra.