Guías claras para tu alojamiento
Todo lo que he aprendido comercializando alojamientos turísticos de todo tipo, explicado claro y sin vender nada. Lo legal, los precios, lo que cobras y el día a día.
- Precios9
- Operaciones y huéspedes8
- Legal, licencias e impuestos6
Precios
No entran reservas: qué revisar antes de bajar el precio
«Llevo días mirando el calendario vacío. Me dan ganas de bajar el precio hasta que alguien reserve». Esa preocupación se entiende, pero conviene…
Leer → Guía · 10 minCómo saber si tu precio está frenando las reservas
«Me preguntan por el alojamiento, pero casi nadie reserva. ¿Me he pasado con el precio?». Puede ser, aunque el anuncio y las condiciones también…
Leer → Guía · 10 minCómo saber si estás cobrando demasiado poco
«Tengo muchas reservas, pero después de pagar me queda poco. ¿Estoy cobrando demasiado barato?». Un calendario lleno no responde por sí solo a esa…
Leer → Guía · 11 minCómo cambiar el precio de cada noche sin perder dinero
«Unas fechas se llenan enseguida y otras siguen vacías. No sé si estoy cobrando bien». Esa duda aparece cuando mantienes los mismos precios durante…
Leer → Guía · 13 minCuánto ingresas por cada noche que podías vender
«Cobro más por noche que otros, pero al cerrar el mes no sé si gano más». Para entenderlo, necesitas contar también las noches que quedaron vacías.
Leer → Guía · 9 minCómo poner precios para las fechas fuertes y las tranquilas
«Cada año repito los mismos precios de verano e invierno. No sé si estoy dejando dinero sin cobrar». El calendario puede darte una respuesta más útil…
Leer → Guía · 10 minCómo comparar tus precios con otros alojamientos en 20 minutos
«Los alojamientos de al lado piden más que yo. No sé si cobro poco o si ofrecen algo que se me escapa». Comparar bien ayuda a resolver esa duda.
Leer → Guía · 9 minDescuentos por semana o mes: cuándo te salen a cuenta
«Me piden un descuento por quedarse más días. No sé si me compensa o si estoy regalando dinero». Antes de responder, compara lo que cobras y lo que…
Leer → Guía · 11 minCobrar lo mismo todo el año puede dejarte menos dinero
«En verano lleno enseguida, pero en invierno apenas entra nadie. Cobro lo mismo y no sé qué cambiar». Tu calendario puede ayudarte a entender esa…
Leer →Operaciones y huéspedes
Cuántas horas te lleva de verdad gestionar un alojamiento
«El alojamiento me ocupa todo el día, pero no sé cuántas horas trabajo de verdad». Los mensajes sueltos y los viajes hacen difícil ver el total.
Leer → Guía · 10 minQué cambia cuando pasas de uno a cinco alojamientos
«Con un alojamiento me apaño, pero con varios coinciden llegadas, limpiezas y averías. Trabajo más y no sé cuánto dinero me queda». Ese cambio…
Leer → Guía · 17 minQué decir al huésped antes, durante y después de su estancia
«Me llaman a cualquier hora para preguntar dónde están las llaves o cómo funciona un aparato. Repito lo mismo y pierdo mucho tiempo». Una información…
Leer → Guía · 15 minQué hacer si un huésped rompe algo en el alojamiento
«El huésped dice que la silla ya estaba mal y yo la he encontrado rota. No sé qué pedirle ni cómo resolverlo sin discutir». Empieza por comprobar los…
Leer → Guía · 10 minRecibir al huésped o dejar que entre por su cuenta: qué te conviene
«El vuelo se ha retrasado y el huésped llegará de madrugada. No sé si debo esperarle o preparar otra forma de entrada». Esa decisión afecta al…
Leer → Guía · 16 minCómo cuidar el alojamiento sin gastar siempre en urgencias
«Se ha roto algo con huéspedes dentro y ahora todo cuesta más: la visita, la reparación y atender la queja». Tener algunas tareas previstas puede…
Leer → Guía · 15 minCuánto te cuesta limpiar un alojamiento entre huéspedes
«Me ofrecen limpiar el alojamiento por cantidades distintas y no sé cuál me conviene». Antes de comparar precios, comprueba que todos estén hablando…
Leer → Guía · 15 minLista de limpieza para preparar cada llegada sin olvidos
«El huésped acaba de entrar y dice que el baño está sucio. Ahora tengo que buscar a alguien, disculparme y resolverlo». Una revisión antes de la…
Leer →Legal, licencias e impuestos
Moratoria en Mallorca: qué opciones revisar si no tienes licencia
«Tengo una vivienda sin licencia y no sé cómo sacarle ingresos». Antes de comprar, reformar o esperar otra convocatoria, comprueba qué opciones son…
Leer → Guía · 12 minETV, ETVPL y ETV60: qué permite cada licencia en Mallorca
«Me venden una vivienda con licencia turística, pero no sé cuántos días puedo alquilarla ni cuánto dinero me quedará». Comprueba eso antes de pagar…
Leer → Guía · 13 minNRUA: qué ha cambiado y qué revisar antes de anunciar
«Ya tengo el permiso turístico, pero el portal me pide otro número. No quiero perder reservas por un papel que no entiendo».
Leer → Guía · 9 minSES.HOSPEDAJES: cómo enviar los datos de tus huéspedes
«Recibo reservas, pido los datos y aun así no sé si he enviado todo bien». Esa duda acaba en llamadas y horas de trabajo.
Leer → Guía · 7 minRegistro de viajeros: qué datos pedir y cuándo enviarlos
«Cada entrada me obliga a pedir datos, corregir errores y comprobar si se han enviado. Pierdo tiempo que necesito para atender el alojamiento». Una…
Leer → Guía · 21 minImpuestos del alquiler turístico: qué pagar y qué gastos revisar
«Cobro reservas, pago facturas y no sé cuánto guardar para Hacienda». Si gastas todo lo que entra, los impuestos pueden dejarte sin dinero disponible.
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