Aquí ves si puedes alquilar tu vivienda a turistas por días en Mallorca: lo que necesita licencia. Pincha en tu casa y te lo decimos.
- Turístico, por días. Necesita licencia turística y depende de tu zona. Es lo que dice este mapa.
- Por temporada, un mes o más. Va por la ley de alquileres (LAU): sin licencia turística y se puede casi en cualquier sitio.
- Elige tu pueblo arriba a la derecha.
- Pincha en tu casa sobre el mapa.
- Te decimos si puedes alquilarla por días a turistas, y cómo.
- Sí, todo el año. La zona lo permite. Crear uno nuevo hoy está muy restringido (moratoria); la vía fácil es comprar uno que ya tenga licencia.
- Con límites. Solo tu vivienda habitual, máximo 60 días al año.
- No. Aquí no dan licencia turística.
¿Y montar un hotel nuevo? (¿por qué veo grúas?)
Desde febrero de 2022 no se pueden crear plazas turísticas nuevas (moratoria). Por eso no puedes empezar un hotel desde cero hoy: sin plazas, un solar vacío no se convierte en hotel.
¿Y por qué se ven hoteles en construcción? Porque la moratoria no frena lo que ya estaba autorizado antes. Un hotel tarda años en levantarse, así que la grúa de hoy se aprobó antes del cierre. Sigue adelante si antes de feb-2022 ya tenía:
- La licencia de obra concedida o en trámite.
- Las plazas reservadas (o la solicitud ya en marcha).
Y comprar o heredar un hotel que ya existe se puede siempre.
La clave: el total de plazas de Mallorca no crece (tope PIAT: unas 412.000, que el Consell rebajó desde 430.000 en 2024). Los hoteles "nuevos" usan plazas que ya existían: no se inventan.