Tienes varios pisos o un hotel pequeño y no llegas a todo.
«Reservas, precios, mensajes a las once de la noche, reseñas sin contestar… y el portal se queda su parte.» Lo llevo yo por una cuota fija al mes. Tú cobras; yo no toco tus ingresos.
Escríbeme y lo vemosEn euros, claro
Ejemplo con 10 pisos que ingresan juntos 5.000 € al mes: una gestora al 20 % te cuesta 12.000 € al año. Conmigo, 7.200 €. Te quedan 4.800 € más cada año, y si ingresas más, no me pagas más.
Qué incluye la gestión
Lo que hago por ti cada día, para que no tengas que estar pendiente. Y lo que otros no te cuentan hasta que ya has firmado.
Reservas y anuncios
Llevo tus reservas de Booking, Airbnb y los demás portales. Atiendo las incidencias de calendario, aunque no se puede descartar una doble reserva. Incluye altas en portales, revisión de anuncios y una web propia para reservas directas.
Precios
Reviso tus precios cada semana. Busco mejorar tus ingresos, pero el resultado también depende de la demanda y del alojamiento.
Llegadas, huéspedes y problemas
Incluye instrucciones antes de la llegada y atención por email y WhatsApp los 365 días, también a las diez de la noche. Atiendo incidencias los domingos y en agosto. Coordino las averías con tu técnico y los avisos de limpieza.
Registro de viajeros y tasa turística
Incluye el registro de viajeros y, donde corresponda, la tasa turística. El dinero y la liquidación son tuyos.
Reseñas
Incluye respuestas a todas las reseñas en Booking y Airbnb, buenas y malas. Su efecto en las reservas puede variar.
Lo ves todo
Puedes consultar tus reservas, noches vendidas, ingresos y calendario. También puedes pedir comparaciones entre años o entre reservas directas y portales. Hablamos por WhatsApp o email.
Tarifas claras, sin sorpresas
Cuota fija mensual. No cobro comisión por reserva ni porcentaje sobre tus ingresos. Sabes exactamente lo que pagas cada mes.
Todos los precios + impuestos · Sin permanencia obligatoria · Cancela cuando quieras.
¿Por qué cuota fija y no comisión?
La cuota de gestión no aumenta por una subida de tus ingresos. Compara el precio y las tareas incluidas en cada oferta.
Ejemplo: tienes 10 pisos que ingresan juntos 5.000 € al mes. Una gestora al 20 % te cobra 1.000 € al mes. Conmigo pagas 600 €. Si subo tus ingresos a 6.000 €, la gestora pasa a 1.200 €. Yo sigo en 600 €.
El montaje incluye: anuncios, precios, altas en portales, web propia, llegadas y los trámites de la tasa turística que correspondan. No podemos asegurar cuándo mejorarán los ingresos. No hay permanencia, pero esto no es «probar 30 días»: necesita tiempo para madurar.
Qué no incluye
Prefiero decírtelo antes de que preguntes. Estos son los límites claros del servicio.
- Limpieza. La pagas tú. Yo aviso a los limpiadores de cada entrada y salida, pero no contrato ni dirijo al equipo.
- Mantenimiento y reparaciones. Gestiono la comunicación para que se resuelva rápido, pero no hago reparaciones ni asumo su coste.
- Fotografía. No hago las fotos. Reviso las tuyas y te digo si funcionan; si necesitas fotógrafo, te busco uno (lo paga el propietario).
- Contabilidad y facturación del propietario. Si un huésped pide factura, te paso los datos para emitirla. Las facturas que exige la ley y la contabilidad son cosa tuya o de tu gestoría.
- Licencias turísticas y trámites legales. Solo gestiono alojamientos que ya tienen su licencia en regla.
- Llamadas. Te atiendo por WhatsApp y correo electrónico. No atiendo llamadas.
Cómo empezamos
- Análisis de tu propiedad. Me cuentas qué tienes: cuántas unidades, dónde, en qué portales, a qué precio y qué te preocupa. Yo reviso fotos, anuncios y precios.
- Montaje. Incluye reservas, llegadas, anuncios, fotos, precios y avisos de limpieza. También los trámites de la tasa turística que correspondan. Entre 2 y 4 semanas, según el alojamiento.
- Gestión activa. Desde el primer día: reservas, precios, huéspedes, reseñas, coordinación con limpieza y mantenimiento. Puedes consultar la evolución del servicio. No podemos asegurar una mejora de ingresos ni un plazo para conseguirla.
¿Para quién es este servicio?
Sí es para ti si…
- Tienes un bloque de apartamentos, un hotel pequeño o un grupo de casas rurales con al menos 8 unidades.
- Quieres dejarlo en otras manos sin dejar de ver lo que pasa.
- No te importa que te diga lo que no funciona.
- Prefieres pagar una cuota fija a dar un porcentaje de tus ingresos.
No es para ti si…
- Tienes un solo piso o una sola casa: la gestión no es para ti. Escríbeme y te digo qué te sirve.
- Buscas que también lleven limpieza, mantenimiento y reparaciones: yo llevo reservas, precios y huéspedes, no lo físico.
Dónde trabajo
Zona: estoy en Mallorca, pero puedo llevar alojamientos en cualquier punto de España. Lo único que no hago desde lejos es la visita en persona. Si estás fuera de Mallorca y te interesa, escríbeme y lo vemos.
Un solo paso
Escríbeme cuántas unidades tienes y dónde. Llevo reservas, precios y huéspedes; la limpieza y las reparaciones las pagas tú.